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一房二卖构成违约,卖方需按市场价进行赔偿。

当事人向甲购买二手房,签订合同时当事人支付定金和首付款。双方合同约定甲需保证先将房屋抵押涤除,后办理房款交付并进行房产送件过户手续。之后因房屋抵押一直未涤除,当事人未继续支付房款,当事人多次催促,甲均没有回应。当事人不得已诉之法院要求甲继续履行合同。诉讼期间发现甲已将房屋过户给第三人,后当事人变更诉讼请求要求按市场价赔偿房价差。该诉讼请求均得到了鼓楼区人民法院南京市中级人民法院的支持。